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대부분의 바닥재에 대한 논의는 평방 피트당 가격으로 시작하며, 고무는 거의 항상 첫 번째 라운드에서 패합니다. 견적서의 숫자는 비닐 구성 타일 옆에 높게 표시되어 있어 결정이 확실하게 느껴집니다. 그러다가 8년 또는 10년 후, 동일한 시설 관리자가 유지 관리 예산, 수리 일지, 두 번째 교체 주기를 살펴보며 매우 다른 질문을 던집니다. 이 층에서 실제로 비용이 얼마나 들었나요?
이는 수명주기 비용에 관한 질문이며 구매 주문이 발송되기 전에 답변할 가치가 있는 질문입니다. 수명주기 비용은 판매 도구나 이론적 연습이 아닙니다. 그것은 단순히 귀하가 지정한 순간부터 건물을 떠나는 순간까지 한 층에 지출하게 될 모든 유로, 달러 또는 위안을 귀하가 받는 서비스 연수로 나눈 값입니다. 그렇게 층수를 비교해 보면 순위가 완전히 바뀌는 경우가 많습니다.
수명주기 비용은 자재 전달뿐만 아니라 전체 소유권 이야기를 포괄합니다. 고무 바닥재의 경우 이는 다음을 추적하는 것을 의미합니다.
대부분의 구매자는 처음 세 가지 항목을 주의 깊게 추적하고 나머지는 무시합니다. 실제로 나머지는 돈이 있는 곳입니다. 학교와 상업용 건물의 바닥재 비용에 대한 연구에서는 청소 및 유지 관리가 바닥 수명 전체에 걸쳐 총 지출의 대부분을 차지한다는 사실이 반복적으로 발견되었습니다. 이는 구매 비용이 저렴하지만 청소 비용이 비싼 바닥이 전혀 저렴하지 않음을 의미합니다.
규모를 파악하기 위해 미국에서 발표된 업계 수치는 일반적으로 설치된 비닐 합성 타일을 평방피트당 약 1.20~1.50달러, 리놀륨을 3~4달러, 고무를 4~5.50달러로 추정합니다. 첫날부터 고무는 투자 비용의 3배처럼 보일 수 있습니다. 전체 서비스 수명 동안 그 격차는 일반적으로 3배가 되지 않습니다.
그 이유는 두 비용 곡선의 모양 때문입니다. 비닐 합성 타일은 벗겨내고, 밀봉하고, 광택을 내는 일련의 과정이 필요하며, 이러한 각 단계는 대부분 노동력입니다. 고무 바닥재는 마감 처리가 아닌 청소를 위해 설계되었습니다. 일반적으로 중성 pH 세척제, 젖은 걸레 또는 자동 수세미, 주기적인 심층 청소로 충분합니다. 인건비는 유지 관리 예산에서 가장 비용이 많이 드는 투입 요소이므로 마무리 주기를 없애는 바닥은 향후 20년 동안 운영 비용에서 크고 반복되는 항목을 제거합니다.
평방피트당 가격에 대해 논쟁하는 대신 연간 서비스 기간 동안 평방피트당 비용을 계산해 보세요.
(설치 비용 총 청소, 수리, 교체, 폐기, 가동 중지 시간)을 서비스 연수로 나눈 값
엄격하게 적용하려면 2038년에 지출한 금액이 현재 지출한 금액보다 가치가 낮으므로 조직의 요율을 사용하여 미래 비용을 현재 가치로 할인하세요. 대부분의 시설 결정에서 할인되지 않은 버전은 이미 좋은 결정과 나쁜 결정을 구분할 수 있을 만큼 정확합니다.
아래 표는 교통량이 많은 상업용 인테리어에 대한 중간 범위 수치를 사용합니다. 청소는 일반적인 상업 요율로 계약 노동을 가정하고, 수리는 전체 교체가 아닌 가끔 현장 작업을 가정하며, 가동 중지 시간은 비교를 보수적으로 유지하기 위해 제외되었습니다.
| 바닥재 종류 | 설치비용 | 청소 및 관리, 20년 | 수리 또는 교체, 20년 | 총 20년 | 연간 비용 |
|---|---|---|---|---|---|
| 비닐 합성 타일 | $1.35 | $6.00 | $2.70 | $10.05 | $0.50 |
| 글루다운 LVT | $3.20 | $3.00 | $3.20 | $9.40 | $0.47 |
| 고무 시트 또는 롤 | $5.00 | $2.40 | $0.30 | $7.70 | $0.39 |
| 고무 타일 | $5.60 | $2.50 | $0.60 | $8.70 | $0.44 |
두 번째 열이 아닌 마지막 열을 읽으십시오. 고무 비용은 설치일에 비닐 합성 타일보다 평방피트당 약 3.65달러 더 높지만, 전체 기간 동안 연간 평방피트당 약 0.11달러 더 저렴합니다. 5,000평방피트에서 그 차이는 20년 동안 약 11,000달러입니다. 그리고 스트리핑 주기가 더 자주 실행되거나 야간에 프리미엄 인건비로 관리가 이루어지는 분주한 건물에서는 그 차이가 더 커집니다.
수명주기 비용에서 한 가지만 선택한다면 다음을 선택하십시오. 바닥 청소 방법은 바닥 자체보다 더 중요합니다. 적절한 입구 매트를 갖춘 잘 관리된 고무 바닥은 15~25년 동안 외관을 유지할 수 있습니다. 같은 바닥을 강한 알칼리성 제거제, 연마 패드, 너무 많은 물로 청소하면 5분 이내에 피곤해 보일 수 있습니다.
실질적인 진료는 간단합니다. 모든 외부 문에 입구 매트를 3~5m 설치하여 모래가 사포처럼 작용하기 전에 갇히게 합니다. 중성세제를 사용하여 적당량을 바르고 잘 헹궈주세요. 가끔 철저한 청소를 위해 강력하게 문지르고, 반응적인 루틴보다는 문서화된 루틴을 따르십시오. 자세한 일정은 귀하의 건물에 맞게 조정할 수 있습니다. 고무 바닥 관리 및 유지 관리 요령 일상적인 세부 사항을 다루십시오.
고무는 사양 시트에는 거의 나타나지 않는 몇 가지 작은 절감 효과를 통해 모델에서 그 자리를 차지합니다.
20년 동안 사용할 수 있는 바닥은 견적에 결코 나타나지 않는 두 가지 중단, 즉 직원과 장비를 공간 밖으로 이동하는 데 드는 비용과 발생하는 동안 사라지는 생산성을 방지합니다.
OMAY 미끄럼 방지 긁힘 방지 고무 바닥재 롤 교통량이 많은 안전이 중요한 공간을 위해 이 코일형 고무 바닥재는 습식 및 건식 미끄럼 방지 기능과 긁힘 방지 기능, 긴 사용 수명을 고려한 제품입니다. 제품보기 → 정직한 수명주기 비용에는 고무가 비닐보다 관대하지 않은 부분이 포함됩니다. 바닥 평탄도가 중요합니다. 고무는 얇고 탄력이 있으므로 능선과 빈 공간이 통과하고 레벨링 작업으로 실제 비용이 추가됩니다. 슬래브의 수분은 테스트가 필요하며 필요한 경우 장벽이 필요합니다. 접착제 선택과 용접은 숙련된 작업이므로 저렴한 설치업체가 저렴한 경우는 거의 없습니다.
오래된 고무 바닥을 제거하는 것은 비닐을 벗기는 것보다 더 힘든 작업이며, 팔레트 트럭이나 선반의 점하중에는 여전히 범용 롤보다는 적절한 밀도의 제품이 필요합니다. 납품도 계획하십시오. 롤은 무겁고 엘리베이터가 없는 건물은 노동력 수치를 상당히 변화시킵니다.
OHILONG 고하중 고무 바닥재 롤 팔레트 트럭이나 선반이 점하중을 생성하는 경우 이 고내력 코일형 고무 바닥재는 창고, 공장 및 중부하 작업 공간을 위해 설계되었습니다. 제품보기 → 시트 및 롤 제품은 조인트 수가 적고 매끄러운 표면을 제공하므로 병원 복도, 실험실, 식품 구역 및 모든 위생 및 방수 문제에 적합합니다. 단점은 손상된 부분을 깔끔하게 패치하기가 더 어렵다는 것입니다. 타일은 접합부에서는 더 무겁지만 점유된 건물에서는 더 친숙합니다. 작은 수리는 작은 수리이며 전체 바닥을 닫지 않고 방별로 설치를 단계적으로 수행할 수 있습니다. 수명주기 모델에서 타일은 일반적으로 연간 비용이 약간 더 높고 위험도는 약간 더 낮습니다.
점유 건물의 단계적 수리를 위한 고무 타일 작은 수리가 소규모로 유지되어야 하는 경우 고무 타일은 단계별 설치를 지원하고 탄력 있고 미끄러짐 방지 바닥 덮개를 제공합니다. 제품보기 → 수명주기 비용은 바닥 가격을 낮추는 것이 아니라 비교를 정직하게 만듭니다. 고무는 설치일에 가장 낮은 가격으로 입찰되는 경우가 거의 없으며 긴 사용 수명 전체에 걸쳐 가장 낮은 연간 비용이 되는 경우가 많습니다. 특히 유지 관리 인력이 주요 비용이 소요되는 바쁘고 습하거나 소음에 민감한 건물에서는 더욱 그렇습니다. 이 두 가지 사실 사이에 귀하의 결정이 있습니다.
우리는 바닥재와 벽재를 만드는 데 30년 이상을 투자했으며, 유용한 대화는 평방미터당 가격이 아니라 건물이 실제로 어떻게 사용될 것인지에 관한 것임을 알 만큼 충분한 프로젝트를 보았습니다. 귀하의 객실 유형, 교통 패턴 및 청소 루틴을 보내주시면 현실적인 모델을 구성하는 데 도움을 드립니다. 부담 없이 숫자만으로 가능합니다. 우리 팀에 연락하세요 준비가 되면.
